מנהלת אדריכלי העיר

מחזירים את הכוח לדיירים

מנהלת‭ ‬‘אדריכלי‭ ‬העיר’‭ ‬שמה‭ ‬לעצמה‭ ‬למטרה‭ ‬להוביל‭ ‬פרויקטים‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית זאת בדגש כי בעלי‭ ‬הדירות‭ ‬הם‭ ‬הפרמטר‭ ‬החשוב‭ ‬ביותר בפרוייקט! עיקרון‭ ‬מנחה זה מלווה כל פרוייקט שלנו ‬מתחילתו‭ ‬ועד‭ ‬סופו. ‬זכויות‭ ‬הקרקע‭ ‬שייכות‭ ‬לבעלי‭ ‬הדירות ומכאן רק הם, ‬עם‭ ‬הדרכה‭ ‬והובלה‭ ‬נכונה, ‬צריכים‭ ‬ויכולים‭ ‬לקבל‭ ‬את‭ ‬ההחלטות‭ ‬החשובות שיובילו למיקסום הפוטנציאל הקיים בהתחדשות עירונית בסביבת מגוריהם.‬

מנהלת אדריכלי העיר

מחזירים את הכוח לדיירים

מנהלת‭ ‬‘אדריכלי‭ ‬העיר’‭ ‬שמה‭ ‬לעצמה‭ ‬למטרה‭ ‬להוביל‭ ‬פרויקטים‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית זאת בדגש כי בעלי‭ ‬הדירות‭ ‬הם‭ ‬הפרמטר‭ ‬החשוב‭ ‬ביותר בפרוייקט! עיקרון‭ ‬מנחה זה מלווה כל פרוייקט שלנו ‬מתחילתו‭ ‬ועד‭ ‬סופו. ‬זכויות‭ ‬הקרקע‭ ‬שייכות‭ ‬לבעלי‭ ‬הדירות ומכאן רק הם, ‬עם‭ ‬הדרכה‭ ‬והובלה‭ ‬נכונה, ‬צריכים‭ ‬ויכולים‭ ‬לקבל‭ ‬את‭ ‬ההחלטות‭ ‬החשובות שיובילו למיקסום הפוטנציאל הקיים בהתחדשות עירונית בסביבת מגוריהם.‬

מנהלת אדריכלי העיר

התפקיד שלנו הוא לתת לכם, בעלי הדירות, את הכוח בפרויקטים מסוג פינוי ובינוי ולאפשר לכם לקבוע מי יהיה היזם, מה יהיו התמורות, אילו ערבויות יתקבלו ומה יהיו לוחות הזמנים.

אדריכלי העיר פינוי בינוי התחדשות עירונית ירושלים קידום והובלת פרויקטים

אדריכל ניר שוויקה

סמנכ״ל פיתוח, שותף ומייסד

אדריכל בוגר בצלאל (בעל תואר ראשון בארכיטקטורה B.Arch) ‬שותף‭ ‬ומייסד‭ ‬מנהלת‭ ‬אדריכלי‭ ‬העיר‭ ‬המובילה‭ ‬פרויקטי‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬בירושלים. ‬מרצה ‬במחלקה‭ ‬לאריכטקטורה‭ ‬בבצלאל האקדמיה ‬לאומנות‭ ‬ועיצוב‭ ‬בירושלים‭ ‬בתכונות תלת‭ ‬מימד. ‬עובד‭ ‬כאדריכל‭ ‬ומעצב‭ ‬מבני‭ ‬מגורים‭ ‬ומבני‭ ‬ציבור‭ ‬ברחבי‭ ‬הארץ‭.‬

אדריכלי העיר פינוי בינוי התחדשות עירונית ירושלים-יובל לוי

אדריכל יובל לוי

מנכ״ל, שותף ומייסד

אדריכל בוגר בצלאל (בעל תואר ראשון בארכיטקטורה B.Arch). שותף ומייסד מנהלת אדריכלי העיר המובילה פרויקטי התחדשות עירונית בכל הארץ. לשעבר מנהל היחידה להתחדשות עירונית בעיריית כפר סבא האמון על כתיבת מדיניות פינוי בינוי בעיר והאחראי על הובלת פרוייקטים לפינוי בינוי במסלול רשויות ויזמים, וכן מנחה יזמים ואדריכלים בכל הנוגע לתהליכי פינוי ובינוי.

אדריכלי העיר פינוי בינוי התחדשות עירונית ירושלים-סיגל שפירא

עו"ד סיגל שפירא

שותפה ומייסדת

בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובמנהל עסקים (B.A) עם התמחות בתחום הנדל"ן מהמרכז הבינתחומי הרצליה (בהצטיינות), עומדת בראש מחלקת נדל"ן תכנון ובניה במשרד תדמור לוי ושות׳ ומתמחה בעסקאות ופרויקטים נדל"ניים מורכבים. מעניקה ייעוץ משפטי לגורמים במגזר המסחרי בכל הקשור לעסקאות נדל"ן – כולל יזמים, קבלנים, בעלי הון, בעלי קרקעות, דיירים, חברות ציבוריות ופרטיות וקבוצות רכישה.

מייצגים אך ורק את בעלי הדירות לכל אורכו של הפרוייקט

הדרך היחידה להצלחה - שקיפות מלאה עם בעלי הדירות

התפקיד‭ ‬שלנו‭ ‬הוא‭ ‬לערוך‭ ‬עבורכם‭ ‬את‭ ‬כל‭ ‬הבדיקות‭ ‬הנדרשות‭ ‬בפרוייקט‭ ‬פינוי‭ ‬ובינוי‭ ‬לרבות‭ ‬בדיקות‭ ‬אדריכליות, ‭‬בדיקות‭ ‬כלכליות‭ ‬ובדיקות‭ ‬משפטיות‭ ‬וללוות‭ ‬אתכם, בעלי‭ ‬הדירות, לאורך‭ ‬כל‭ ‬הדרך‭ ‬מתחילת‭ ‬הפרויקט‭ ‬ועד‭ ‬קבלת‭ ‬הדירה‭ ‬החדשה‭.‬ לצורך כך הצוות שלנו מונה אדריכלים, עורכי דין ושמאים מהשורה הראשונה אשר ילוו אתכם לאורך הדרך מהצעד הראשון ועד קבלת המפתח.

ארגון וניהול פרויקטים לפינוי בינוי

מבצעים עבורכם בדיקה תכנונית וכלכלית מקיפה

בדיקת היתכנות אדריכלית וליווי צמוד של אדריכלים מטעמנו לאורך כל התהליך, מאפשרת כבר בתחילת התהליך לקבל תמונה ברורה בנוגע לתכנון הבניינים החדשים ובכלל זה לאופי הדירות החדשות של בעלי הדירות.

אתם בוחרים עו״ד שייצג אתכם מול היזם שיבחר

עם תחילת התהליך יבחרו בעלי הדירות עו״ד מתוך מספר משרדי עורכי דין מנוסים אשר יציגו את עצמם מול נציגות הדיירים, והוא ייצג אותם לאורך כל התהליך.

עורכים עבורכם הליך לבחירת יזם לפרויקט

לאחר קידום התכנית מול ועדות התכנון, נציג למס׳ חברות יזמיות את דרישות בעלי הדירות ונערוך מכרז יזמים אשר בסופו נבחר יחד עם בעלי הדירות את היזם שנתן את ההצעה הטובה ביותר.

מה ההבדל בין תמ א לפינוי בינוי

התחדשות עירונית

מה  ההבדל בין תמ"א לפינוי בינוי 

"התחדשות עירונית" היא מונח רחב המשמש לתיאור תהליך "החייאתם" של אזורים עירוניים מיושנים המאופיינים בתשתיות בלויות ובבניינים רעועים. זאת באמצעות תכנון חדשני וכולל, החלפת תשתיות ישנות, ביצוע עבודות פיתוח, הריסת הבניינים הקיימים והקמת בניינים חדשים ומודרניים תחתם.

בטוחות בפרויקט פינוי בינוי

איך להבטיח את קיום הבטחות היזם

במסגרת פרויקט פינוי ובינוי מוכרים בעלי הדירות את מלוא זכויותיהם בדירותיהם הקיימות ליזם, וזאת בתמורה לקיום שלל התחייבויות שונות מצדו. בהסכם הפינוי ובינוי שנחתם בין היזם לבין בעלי הדירות, מקובל לקבוע מנגנונים שונים להבטחת קיומן של התחייבויות היזם המשמעותיות. 

בטוחות בפינוי בינוי

צור קשר

מרכז עזריאלי 
הבניין המרובע
דרך מנחם בגין 132
תל-אביב 6701101

Email: office@adrichal.co.il
Tel: 052-5956791
Fax: 03-6846001