חברת אדריכלי העיר

הכוח שלכם בהתחדשות עירונית

חברת אדריכלי העיר מקדמת התחדשות עירונית בעבור בעלי הדירות, יחד עם בעלי הדירות. אנחנו מלווים את הבעלים לכל אורך שלבי הפרויקט – החל מההתארגות הראשונית ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה, ומספקים מעטפת שירותים מקצועית ומקיפה. "בעלי הדירות במרכז" – אצלנו זו לא קלישאה, אלא חזון.
במסגרת ליווי בעלי הדירות, אנחנו עורכים תחרות בין חברות הנדל"ן היזמיות המובילות בישראל – על הזכות ליזום את הפרויקט שלכם! קודם כל, אנחנו קובעים תנאי סף להשתתפות בתחרות – כדי לסנן מועמדים לא מתאימים ולקבע רף תמורות גבוה ותנאים מיטביים. לאחר מכן, אנחנו דואגים לקבלת מספר הצעות מהחברות המובילות, לשפרן ולבסוף – בוחרים יחד איתכם את ההצעה הטובה ביותר.

חברת אדריכלי העיר

הכוח שלכם בהתחדשות עירונית

חברת אדריכלי העיר מקדמת התחדשות עירונית בעבור בעלי הדירות, יחד עם בעלי הדירות. אנחנו מלווים את הבעלים לכל אורך שלבי הפרויקט – החל מההתארגות הראשונית ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה, ומספקים מעטפת שירותים מקצועית ומקיפה. "בעלי הדירות במרכז" – אצלנו זו לא קלישאה, אלא חזון.
במסגרת ליווי בעלי הדירות, אנחנו עורכים תחרות בין חברות הנדל"ן היזמיות המובילות בישראל – על הזכות ליזום את הפרויקט שלכם! קודם כל, אנחנו קובעים תנאי סף להשתתפות בתחרות – כדי לסנן מועמדים לא מתאימים ולקבע רף תמורות גבוה ותנאים מיטביים. לאחר מכן, אנחנו דואגים לקבלת מספר הצעות מהחברות המובילות, לשפרן ולבסוף – בוחרים יחד איתכם את ההצעה הטובה ביותר.

חברת אדריכלי העיר

התפקיד שלנו הוא לתת לכם, בעלי הדירות, את הכוח בפרויקטים מסוג פינוי ובינוי ולאפשר לכם לקבוע מי יהיה היזם, מה יהיו התמורות, אילו ערבויות יתקבלו ומה יהיו לוחות הזמנים.

אדריכלי העיר פינוי בינוי התחדשות עירונית ירושלים-יובל לוי

אדריכל יובל לוי

מנכ״ל, שותף ומייסד

בעל תואר ראשון בארכיטקטורה (B.Arch) מבצלאל. מנחה במחלקה לארכיטקטורה בבצלאל האקדמיה לאומנות ועיצוב בירושלים לשעבר, בסטודיו לתכנון מגורים וכן ביחידה ללימודי חוץ. יובל שימש כמנהל היחידה להתחדשות עירונית בעיריית כפר סבא, האמון על כתיבת מדיניות פינוי ובינוי בעיר, אחראי על מכלול הפעילות התכנונית של העיר בתחום ההתחדשות העירונית והאחראי על הובלת פרוייקטים לפינוי ובינוי במסלול רשויות ויזמים. יובל מנחה ומייעץ באופן שוטף ליזמים ולאדריכלים בכל הנוגע לתהליכי התחדשות עירונית.

אדריכלי העיר פינוי בינוי התחדשות עירונית ירושלים-סיגל שפירא

עו"ד סיגל שפירא

שותפה ומייסדת

בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובמנהל עסקים (B.A) עם התמחות בתחום הנדל"ן מהמרכז הבינתחומי הרצליה (בהצטיינות). סיגל עומדת בראש מחלקת נדל"ן תכנון ובניה במשרד תדמור לוי ושות׳ ומתמחה בעסקאות ופרויקטים נדל"ניים מורכבים בדגש על התחדשות עירונית. סיגל בעלת ניסיון רב בליווי בעלי דירות, מנהלות, יזמים ומוסדות פיננסיים בעשרות פרוייקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ. סיגל נבחרה לעורכת דין מובילה בתחום ההתחדשות העירונית על ידי מדריך הדירוג הבינלאומי המשפטי היוקרתי The Legal 500 לשנת 2020.

מייצגים אך ורק את בעלי הדירות לכל אורכו של הפרוייקט

הדרך היחידה להצלחה - שקיפות מלאה מול בעלי הדירות

התפקיד‭ ‬שלנו‭ ‬הוא‭ ‬לערוך‭ ‬עבורכם‭ ‬את‭ ‬כל‭ ‬הבדיקות‭ ‬הנדרשות‭ ‬בפרוייקט‭ ‬פינוי‭ ‬ובינוי‭ ‬לרבות‭ ‬בדיקות‭ ‬אדריכליות, ‭‬בדיקות‭ ‬כלכליות‭ ‬ובדיקות‭ ‬משפטיות‭ ‬וללוות‭ ‬אתכם, בעלי‭ ‬הדירות, לאורך‭ ‬כל‭ ‬הדרך‭ ‬מתחילת‭ ‬הפרויקט‭ ‬ועד‭ ‬קבלת‭ ‬הדירה‭ ‬החדשה‭.‬ לצורך כך הצוות שלנו מונה אדריכלים, עורכי דין ושמאים מהשורה הראשונה אשר ילוו אתכם לאורך הדרך מהצעד הראשון ועד קבלת המפתח.

ארגון וניהול פרויקטים לפינוי ובינוי

מבצעים עבורכם בדיקה תכנונית וכלכלית מקיפה

בדיקת היתכנות אדריכלית וליווי צמוד של אדריכלים מטעמנו לאורך כל התהליך, מאפשרת כבר בתחילת הדרך לקבל תמונה ברורה בנוגע לתכנון הבניינים החדשים ובכלל זה לאופי הדירות החדשות של בעלי הדירות.

אתם בוחרים עו״ד שייצג אתכם מול היזם שיבחר

עם תחילת התהליך תבחר נציגות בעלי הדירות עו״ד מתוך מספר משרדי עו"ד מנוסים אשר יציגו את עצמם מול נציגות הדיירים, והוא ייצג אותם לאורך כל התהליך.

עורכים עבורכם הליך לבחירת יזם לפרויקט

לאחר הסמכת משרד עו"ד מנוסה, ננהל עבורכם הליך תחרותי במסגרתו יתחרו החברות הבולטות והמנוסות בישראל על תואר יזם הפרויקט. הליך תחרותי כזה ממקסם מטבעו את התנאים והתמורות לבעלי הדירות.

מה ההבדל בין תמ א לפינוי בינוי

התחדשות עירונית

מה  ההבדל בין תמ"א לפינוי ובינוי 

"התחדשות עירונית" היא מונח רחב המשמש לתיאור תהליך "החייאתם" של אזורים עירוניים מיושנים המאופיינים בתשתיות בלויות ובבניינים רעועים. זאת באמצעות תכנון חדשני וכולל, החלפת תשתיות ישנות, ביצוע עבודות פיתוח, הריסת הבניינים הקיימים והקמת בניינים חדשים ומודרניים תחתם.

בטוחות בפרויקט פינוי בינוי

איך להבטיח את קיום הבטחות היזם

במסגרת פרויקט פינוי ובינוי מוכרים בעלי הדירות את מלוא זכויותיהם בדירותיהם הקיימות ליזם, וזאת בתמורה לקיום שלל התחייבויות שונות מצדו. בהסכם הפינוי ובינוי שנחתם בין היזם לבין בעלי הדירות, מקובל לקבוע מנגנונים שונים להבטחת קיומן של התחייבויות היזם המשמעותיות. 

בטוחות בפינוי בינוי