חברת אדריכלי העיר

הכוח שלכם בהתחדשות עירונית

מקדמים התחדשות עירונית אמיתית בעבור בעלי הדירות, יחד עם בעלי הדירות, לאורך כל שלבי הפרויקט.
  • יוצרים תחרות בין חברות נדל״ן בולטות לבחירת יזם הפרויקט.
  • מקדמים את תכנון הפרויקט בעבור בעלי הדירות ומנקודת מבטם.
  • ​מרכזים את פעילות השטח במתחם – עורכים כנסים ומפגשים, מנגישים מידע ורותמים את כולם לתהליך.

חברת אדריכלי העיר

קבוצה של אנשי מקצוע מענף ההתחדשות העירונית,
בעלי ידע רב ונסיון המבוססים על קידום עשרות פרויקטים.

עורכת דין סיגל שפירא

שותפה ומייסדת

בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובמנהל עסקים (B.A) עם התמחות בתחום הנדל"ן מהמרכז הבינתחומי הרצליה (בהצטיינות). סיגל עומדת בראש מחלקת נדל"ן תכנון ובניה במשרד תדמור לוי ושות׳ ומתמחה בעסקאות ופרויקטים נדל"ניים מורכבים בדגש על התחדשות עירונית. סיגל בעלת ניסיון רב בליווי בעלי דירות, מנהלות, יזמים ומוסדות פיננסיים בעשרות פרוייקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ. סיגל נבחרה לעורכת דין מובילה בתחום ההתחדשות העירונית על ידי מדריך הדירוג הבינלאומי המשפטי היוקרתי The Legal 500 לשנת 2020.

אדריכל יובל לוי

מנכ״ל, שותף ומייסד

בעל תואר ראשון בארכיטקטורה (B.Arch) מבצלאל. מנחה במחלקה לארכיטקטורה בבצלאל האקדמיה לאומנות ועיצוב בירושלים לשעבר, בסטודיו לתכנון מגורים וכן ביחידה ללימודי חוץ. יובל שימש כמנהל היחידה להתחדשות עירונית בעיריית כפר סבא, האמון על כתיבת מדיניות פינוי ובינוי בעיר, אחראי על מכלול הפעילות התכנונית של העיר בתחום ההתחדשות העירונית והאחראי על הובלת פרוייקטים לפינוי ובינוי במסלול רשויות ויזמים. יובל מנחה ומייעץ באופן שוטף ליזמים ולאדריכלים בכל הנוגע לתהליכי התחדשות עירונית.

הנסיון שלנו

מתחם כיסופים
בכפר סבא
  • 160 יחידות קיימות
  • 500 יחידות חדשות
  • התוכנית אושרה במליאת הוועדה המקומית
מתחם אשרמן
בתל אביב
  • 103 יחידות קיימות
  • כ-250 יחידות חדשות
  • במשא ומתן על נוסח הסכם
מתחם אלי כהן
בכפר סבא
  • 230 יחידות קיימות
  • 800 יחידות חדשות ובנוסף שטחי מסחר
  • בשלבי תכנון מתקדם
מתחם יוספטל
בכפר סבא
  • 930 יחידות קיימות
  • 3500 יחידות חדשות
  • התוכנית הומלצה לקידום במסלול ותמ"ל
מתחם התנאים
בחולון
  • 48 יחידות קיימות
  • כ-160 יחידות חדשות
  • חתימת הסכמים וקידום תוכנית
מתחם סוקולוב
בכפר סבא
  • 44 יחידות קיימות
  • 134 יחידות חדשות ובנוסף שטחי מסחר וציבור
  • התוכנית הופקדה בתנאים
מתחם תקומה
בכפר סבא
  • 600 יחידות קיימות
  • 1068 יחידות חדשות
  • התוכנית אושרה בתנאים
מתחם הל"ה, הורדים
ועליית הנוער בגבעתיים
  • 130 יחידות קיימות
  • כ-325 יחידות חדשות
  • חתימת הסכמים וקידום תוכנית
מתחם התחנה המרכזית
בכפר סבא
  • 166 יחידות קיימות
  • 698 יחידות חדשות
  • התוכנית בשלבי תכנון
תוכנית אב למתחם
לב העיר בכפר סבא
  • 4250 יחידות קיימות
  • מספר היחידות החדשות אינו ידוע
  • תוכנית האב בהכנה
מתחם רחל ורבין
בגבעתיים
  • 62 יחידות קיימות
  • כ-155 יחידות חדשות
  • תחרות יזמים
מתחם הרב מימון
בבת ים
  • 48 יחידות קיימות
  • כ-150 יחידות חדשות
  • חתימת הסכמים וקידום תוכנית
מתחם האמורים
בחולון
  • 32 יחידות קיימות
  • כ-120 יחידות חדשות
  • חתימת הסכמים וקידום תוכנית
מתחם ששת הימים
בכפר סבא
  • 120 יחידות קיימות
  • 369 יחידות חדשות
  • התוכנית הופקדה להתנגדויות

קידום תוכניות

ליווי פרויקטים

מייצגים אך ורק את בעלי הדירות לכל אורכו של הפרוייקט

הדרך היחידה להצלחה -
שקיפות מלאה מול בעלי הדירות

התפקיד‭ ‬שלנו‭ ‬הוא‭ ‬לערוך‭ ‬עבורכם‭ ‬את‭ ‬כל‭ ‬הבדיקות‭ ‬הנדרשות‭ ‬בפרוייקט‭ ‬פינוי‭ ‬ובינוי‭ ‬לרבות‭ ‬בדיקות‭ ‬אדריכליות, ‭‬בדיקות‭ ‬כלכליות‭ ‬ובדיקות‭ ‬קנייניות ‬וללוות‭ ‬אתכם, בעלי‭ ‬הדירות, לאורך‭ ‬כל‭ ‬הדרך‭ ‬מתחילת‭ ‬הפרויקט‭ ‬ועד‭ ‬קבלת‭ ‬הדירה‭ ‬החדשה‭.‬ לצורך כך הצוות שלנו מונה אדריכלים, עורכי דין ושמאים מהשורה הראשונה אשר ילוו אתכם לאורך הדרך מהצעד הראשון ועד קבלת המפתח.

אז איך זה עובד?

עורכים עבורכם בדיקות
התכנות מקדמיות

בדיקות תכנוניות אדריכלית קנייניות וכלכליות, ובנוסף ליווי צמוד של אדריכלים מטעמנו לאורך כל התהליך.

אתם בוחרים עו״ד שייצג
אתכם מול היזם שיבחר

עם תחילת התהליך תיבחר נציגות בעלי הדירות עורך דין מתוך מספר משרדים מנוסים והוא ייצג אותם לאורך כל התהליך.

עורכים עבורכם תחרות
לבחירת יזם הפרויקט

לאחר הסמכת משרד עו"ד, ננהל עבורכם הליך במסגרתו יתחרו החברות הבולטות והמנוסות בישראל על תואר יזם הפרויקט.

התחדשות עירונית

מה  ההבדל בין תמ"א לפינוי ובינוי 

"התחדשות עירונית" היא מונח רחב המשמש לתיאור תהליך "החייאתם" של אזורים עירוניים מיושנים המאופיינים בתשתיות בלויות ובבניינים רעועים. זאת באמצעות תכנון חדשני וכולל, החלפת תשתיות ישנות, ביצוע עבודות פיתוח, הריסת הבניינים הקיימים והקמת בניינים חדשים ומודרניים תחתם.

בטוחות בפרויקט פינוי בינוי

איך להבטיח את קיום הבטחות היזם

במסגרת פרויקט פינוי ובינוי מוכרים בעלי הדירות את מלוא זכויותיהם בדירותיהם הקיימות ליזם, וזאת בתמורה לקיום שלל התחייבויות שונות מצדו. בהסכם הפינוי ובינוי שנחתם בין היזם לבין בעלי הדירות, מקובל לקבוע מנגנונים שונים להבטחת קיומן של התחייבויות היזם המשמעותיות.